Venta Apartamento 3 dormitorios en Cordón

Maldonado y Yaro

Apartamentos
3 Dormitorios
1 Baños
76 m²
Código: KAP6375516

Precio de venta

USD 229.900

Gastos comunes: $ 8.000

**¡Gran oportunidad de inversión!
Venta de apartamento de 3 dormitorios a estrenar sobre la calle Maldonado.
**Ubicación privilegiada:**
Este moderno apartamento se encuentra en el tercer piso, en plena zona universitaria de Montevideo,
y a pocas cuadras de la rambla.

**Características del apartamento:**
- **Superficie cubierta:** 62,10 m²
- **Terraza:** 2,10 m²
- **Superficie total:** 72,20 m²

- **Distribución interna:**
- Hall de entrada con acceso a un pasillo de distribución que cuenta con un nicho para placard
- Living comedor con cocina integrada de concepto abierto, proporcionando un ambiente amplio y moderno.
- Terraza al frente con ventanal, ideal para disfrutar de luz natural.
- Amplio baño completo con conexión para lavadora y calefón.
- Dormitorio principal y dos dormitorios adicionales con orientación norte, todos muy iluminados.
- Segundo dormitorio con nicho para placar.

**Equipamiento adicional:**
- Cortinas de enrollar motorizadas.
- Previsión para aire acondicionado.
- Acceso digital con portero inteligente y control de acceso con smartphone.

**Amenities:**
- Lobby Café con salón de Cowork
- Pickup Lockers
- Hall de entrada amplio con local comercial
- Laundry
- 2 salones de usos múltiples
- Gimnasio fisico y virtual
- Parking de bicicletas
- Playroom
- CCTV

**Alta Rentabilidad**
-Bajos Gastos Comunes
-Apto para compra por Préstamo Bancario
El proyecto se acoge a la Ley 18.795 (Ley de promoción de Viviendas de Interés Social), lo que brinda importantes beneficios fiscales como:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas por alquileres por 10 años.
- Exoneración del IPat por 10 años.

**Costos Extras
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexióna y alajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA .

**Cocheras opcionales disponibles.**

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Montevideo! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Mónica Marrero
KEYMEX URUGUAY

.

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Detalles

Área Total: 76 m²
Código: KAP6375516
Tipo: Apartamentos
Plantas: 13
Dormitorios: 3
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Orientación: Sureste
Área Cubierta: 65 m²
Área Descubierta: 2 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 4
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Internet
Electricidad
Pavimento
Telefono
TV cable Edificio

Ambientes

Balcón
Cocina
Lavadero
Living comedor

Comodidades

Apto mascotas
Video Cámaras
Centro de deportes
Gimnasio
Lavanderia
Preinstalación de A/A
Solarium
SUM
Luminoso
Deck
Aire Acondicionado individual
Seguridad 24Hs
Seguridad Porteria

Ubicación

Maldonado y Yaro Montevideo Montevideo Cordón

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